Användningsrätt

Från Wikipedia, den fria encyklopedin
Hoppa till navigation Hoppa till sökning

Med en nyttjanderätt förstås rätten för en juridisk person enligt ett kontrakt att använda andra människors egendom eller rättigheter .

Allmän

Juridiska ämnen inkluderar fysiska och juridiska personer . Bland de användbara av dessa saker, både lös egendom och fast egendom , markrättigheter och andra rättigheter ( rätt att invända ), inkluderar de utländska enheterna för fastigheten . Ägarna vill dock inte använda dessa saker eller rättigheter själva, utan överlåter denna användning till andra genom att ge dem en avtalsenlig nyttjanderätt mot en avgift (förutom det gratis lånet). Användaren beviljas bara besittning , ägaren behåller sin juridiska status. Användningsrätten kan tilldelas ett specifikt syfte i kontrakt, så att den auktoriserade användaren endast får använda den för vissa ändamål .

arter

En allmän skillnad görs mellan avtalsmässiga rättigheter och nyttjanderätter i rem .

Även om nyttjanderätten till all egendom och rättigheter är möjlig kan servitut och begränsad personlig servitut endast skapas för fastigheter och rättigheter som motsvarar fastigheter. De praktiskt taget betydande verkliga användningsrättigheterna inkluderar vägrätt , [1] vägrätt "att korsa för jordbruksändamål", [2] gång- och körrätt [3] samt vägrätt (el, telefon och vatten) leveranslag , [4] gasledningslag [5] eller telekommunikationsledning ).

Panterna ( inteckning , inteckning , markavgift , livränteavgift ) är - i ekonomiska termer - användningsrättigheter och skiljer sig åt i det faktum att verkligt tillstånd för användning på sikt skapas.

Juridiska frågor

BGB talar om nyttjanderätten specifikt i samband med hyresavtalet ( 587 BGB), ägaren ( 955 BGB), servitutet ( 1024 BGB), nyttjanderätten ( 1036 BGB) och äktenskapshuset i målet av separerade personer ( § 1361b BGB). I fallet med separerade människor , § 1361b (4) BGB obestridligt förutsätter att den make som flyttat ut ur äktenskapliga hem efter separationen i enlighet med § 1567 (1) BGB gav make som stannade kvar i det gemensamma hemmet ensamrätt av användning. Lagarna strävar i allmänhet efter att begränsa användningsrättigheterna när det gäller innehåll eller tid för att förhindra permanent separering av egendom och användning. [6]

Skillnaden mellan verkliga och avtalsenliga nyttjanderätter är särskilt tydlig i utmätningsauktionen och konkursen . [7] Om till exempel en hyrd fastighet auktioneras ut kan hyresgästen förlora sin nyttjanderätt, eftersom anbudsgivaren har en särskild uppsägningsrätt enligt § 57a ZVG ; detta gäller även insolvens ( 111 § InsO ). Enligt 57 § ZVG och 108 § InsO förutsätter lagen dock att hyresrätten eller hyresavtalet kommer att fortsätta att finnas. Däremot är nyttjanderätten verkställbar om de rankas bättre än den skyldiges rätt .

Om användningsrätten försämras av tredje part gäller bestämmelserna om egendomsskydd ( 903 BGB) enligt 1065 § 1027 BGB. Till skillnad från långsiktiga förpliktelser som hyror eller hyreskontrakt, kan verkliga nyttjanderätter inte sägas upp. Ägaren måste tolerera den särskilt utnyttjade rätten att använda den verkliga ägaren. Ägaren behöver dock inte tolerera någon användning för ett annat ändamål än det som är avsett. [Åttonde]

Möjligheten att redovisa användningsrättigheter som tillgångar som delas upp eller härrör från den ursprungliga tillgången förnekas i stor utsträckning i specialistlitteraturen eftersom de inte uppfyller kraven för en tillgång, eftersom detta bara behöver aktiveras av ägaren. [9] Som en pågående transaktion omfattas de dessutom av principen om icke-redovisning. [10] Federal Finance Court (BFH) klargjorde redan i februari 1971 att ”varken rätten till hyran eller skyldigheten att tillhandahålla den hyrda egendomen (...) finns tillgänglig för redovisning”. [11]

En del av speciallitteraturen erkänner inte en nyttjanderätt om och i den utsträckning ägaren kan avsluta användningen efter eget gottfinnande (t.ex. genom att meddela ). [12] Här missuppfattas att dessa användningsrättigheter bara slutar med uppsägningen.

Användningsrättigheter i det tidigare DDR

I det förstnämnda DDR , i civillagen (ZGB), som trädde i kraft den 19 juni 1976 erkände rätten att använda statligt ägda mark (avsnitt 287 ZGB), enligt vilken medborgare kan beviljas rätt till användning för byggande och personlig användning av sitt eget hem eller för andra personliga behov. Nyttjanderätten var oftast begränsad i tid, byggnader , anläggningar och planteringar på fastigheten passerat in i personlig egendom mottagaren som var tvungen att betala en användningsavgift (§ 288 i civillagen). Dessa användningsrättigheter var främmande och ärftliga (§ 289 ZGB). Jordbruksproduktionskooperativ fick också bevilja medborgarna sådana användningsrättigheter (291 § i civillagen); enligt 296 § första stycket i civillagen ägdes dachas av mottagarna. [13]

upphovsrätt

Upphovsrätten är den klassiska användningsrätten i smalare mening. Till skillnad från andra rättssystem är upphovsrätten endast konstitutiv , men inte översättningsvis överförbar av författaren i Tyskland, den kan endast överföras i sin helhet genom arv ( 29 §, 28 § UrhG ). Arbetet av andra använder dock för att låta författaren ge en annan rätt att använda verket i någon eller alla typer av användning (användningsrätt). Enligt den juridiska definitionen av 31 § 1 UrhG är det en nyttjanderätt om författaren ger en annan person rätt att använda verket för enskilda eller alla typer av användning. Därefter kan nyttjanderätten beviljas som en enkel eller ensamrätt samt begränsad när det gäller utrymme, tid eller innehåll. Den enkla nyttjanderätten ger ägaren rätt att använda verket på det tillåtna sättet utan att möjligheten att använda andra utesluts. Den exklusiva nyttjanderätten ger däremot ägaren rätt att använda verket till att utesluta alla andra personer på det sätt som är tillåtet och att bevilja nyttjanderätter (31 § 3) UrhG). Användningstyper är alla klart definierbara, ekonomiskt-tekniska användningsformer. En e-bok är en annan typ av användning än en tryckt bok , även om de bygger på samma verk. [14]

Under vissa förutsättningar kan en nyttjanderätt också återkallas eller begränsas. Detta är särskilt fallet med snedvridning enligt 14 § UrhG, med ändrade fällande domar enligt 42 UrhG eller icke-motion enligt 41 UrhG. En nyttjanderätt blir överflödig om verket blir allmän egendom . Andra än ägaren av en exklusiv nyttjanderätt får då använda verket på detta sätt. Som regel blir ett verk allmänt tillgängligt 70 år efter författarens död.

Gratislicenserna , som Creative Commons -licenser, är också användningsrättigheter. Det här är enkla användningsrättigheter för alla (så kallad Linux-klausul ).

Arbetsrätt

När den anställde skapar en arbetsprodukt uppstår användningsrätten initialt hos honom som författare. Arbetstagaren kan dock vara skyldig att överföra nyttjanderätten till sin arbetsgivare. Grunden för en sådan skyldighet är särskilt anställningsavtalet, 43 § UrhG eller en anställds avtalsenliga förtroendeplikt. [15]

Internationell

I Österrike finns liknande regler som i Tyskland. Servitut (eller servitut) är begränsad verklig nyttjanderätt till tredje parts egendom i österrikisk fastighetslag , vars ägare är skyldig att tolerera eller avstå från att göra något. Dessa inkluderar Leiherecht (landsbygd, stads- och ridderlån), servitut, nyttjanderätt och verkliga laster. [16] Användningsrätten är rätten att använda egendom som inte kan bebodas, till exempel en parkeringsplats eller obebyggda ängs- och trädgårdsfastigheter; Innehållsmässigt gäller samma sak som för uppehållsrätten. Österrikisk upphovsrättslagstiftning erkänner också användningsrättigheter.

Schweiz har också liknande regler som i Tyskland. Andra användningsrättigheter inkluderar nyttjanderätt (art. 745 f. ZGB), bostadsrätt (art. 776 ZGB), byggrätt (art. 779 ZGB), källrätt (art. 780 ZGB), servitut (art. 781 ZGB) och upphovsrätt .

webb-länkar

Wiktionary: Användningsrätt - förklaringar av betydelser, ordets ursprung, synonymer, översättningar

Individuella bevis

  1. ↑ BGH NJW 1999, 2175
  2. ^ BGH, dom av den 11 april 2003, Az.: V ZR 323/02
  3. ↑ BGHZ 92, 351
  4. ↑ BGH NJW 1984, 2157
  5. ↑ BGHZ 90, 181
  6. ↑ Harry Westermann, Karl-Heinz Gursky, Dieter Eickmann: Fastighetsrätt . 1998, s.   836
  7. ↑ Wolfgang Brehm / Christian Berger, Property Law , 2006, s. 338
  8. ^ BGH, dom av den 11 april 2003, Az.: V ZR 323/02
  9. ^ Sigrun Scharenberg: Redovisning för förmånligt ägande i IFRS -redovisning , 2009, s. 107
  10. ^ Michael Wehrheim / Rainer Heurung, skattebörda - skatteeffekt - skatteutformning , 2007, s. 8 ff.
  11. ↑ BFH, dom av den 17 februari 1971, Az.: I R129 / 69, BStBl. II 1971, s. 391 f.
  12. ^ Wienand Meilicke, Obligatoriska nyttjanderätter som bidrag i natura , i: BB, 1991, s. 584
  13. ↑ Lorenz Mainczyk, Federal Allotment Garden Act, 2010, s. 411 ff.
  14. ^ Friedrich K. Fromm / Wilhelm Nordemann (red.): Copyright. 9: e upplagan. Avsnitt 31/32, nr. 5 ff.
  15. ↑ Iva Nesheva: arbetsgivarens rättigheter till arbetstagarens arbete. Hämtad 12 april 2021 .
  16. ↑ Gernot Kocher, Fundamentals of the Development of Private Law and Jurisprudence in Austria , 1997, s. 124
Hämtad från " https://de.wikipedia.org/w/index.php?title=Nutzungsrecht&oldid=210865548 "